新北市淡水區大忠街123號
2026-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 976 萬 28 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物29.94 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 中興段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.7
大忠街中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 35%比大忠街中位 高 36%比淡水區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。