新北市新店區達觀路41號7F/20F
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 23.3 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物15 坪
公設比19%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.3
達觀路中位 19.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 4%比達觀路中位 高 17%比新店區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。