新北市汐止區明峰街120號7F/7F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 33.4 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物15.75 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 金龍段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.7
明峰街中位 33.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比明峰街中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+34%
2026 年推估1,028 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。