新北市林口區文化二路一段96巷9號11F/13F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.5 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物30.81 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 低 33%比林口區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。