新北市中和區建八路210號17F/17F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,988 萬 40.8 萬/坪 × 205.22 坪
權狀坪數205.22 坪
主建物108.8 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 205.22 坪
└ 主建物 108.8 坪
└ 公設等 96.42 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪205.22 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,988 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價7,448 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.2
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比建八路中位 高 9%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,988 萬
+12%
2026 年推估8,962 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,958 萬
每月月付223,226 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。