新北市新店區建國路241號19F/25F

2020-12-02 實價登錄成交明細

成交總價 5,475 萬 55.2 萬/坪 × 99.14 坪

權狀坪數99.14 坪

主建物50.27 坪

公設比32.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 99.14 坪

└ 主建物 50.27 坪

└ 公設等 48.87 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪99.14 坪

土地坐落 大豐段 15 地號

價格拆解

成交總價5,475 萬

扣車位後房價5,475 萬

單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪

本筆成交 55.2

本棟中位 45.6

建國路中位 47.9

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 21%比建國路中位高 15%比新店區 2020 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交5,475 萬

+12%

2026 年推估6,150 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,095 萬

貸款（8 成）4,380 萬

每月月付164,092 元

30 年總利息1,527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層19F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨構造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看新北市新店區建國路241號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。