新北市新店區北宜路一段121之9號14F/14F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 34 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物14.49 坪
公設比21.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 文山段 981 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價702 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 46
北宜路一段中位 48.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 26%比北宜路一段中位 低 30%比新店區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交872 萬
+11%
2026 年推估966 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：與隔壁打通使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 59.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 54.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2016-06-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 34.3 萬/坪總 990 萬 2014-09-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 46 萬/坪總 950 萬 2014-07-26 1F/14F 2房1廳1衛 · 20.63 坪 47.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。