新北市新莊區中央路297號17F/18F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,410 萬 56 萬/坪 × 164.13 坪
權狀坪數164.13 坪
主建物58.95 坪
公設比59.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 164.13 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 105.18 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪164.13 坪
土地坐落 副都心段一小段 305 地號
價格拆解
成交總價6,410 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價5,510 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 39.8
中央路中位 51
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 41%比中央路中位 高 10%比新莊區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,408 萬
每月月付165,141 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。