新北市鶯歌區中正二路185之5號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 17,250 萬 20.7 萬/坪 × 833.33 坪
權狀坪數833.33 坪
主建物833.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 833.33 坪
└ 主建物 833.34 坪
土地持分 706.38 坪
0 坪833.33 坪
土地坐落 尖山腳段 521 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中正二路中位 14.9
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 高 39%比鶯歌區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,250 萬
+42%
2026 年推估24,476 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,450 萬
貸款（8 成）13,800 萬
每月月付517,003 元
30 年總利息4,812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.屋況有漏水。2.本案有增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。