新北市八里區龍米路一段450號20F/30F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.4 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物35.47 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 龍米段 1394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 低 11%比八里區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,600 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 17F/30F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 27.5 萬/坪總 1,630 萬 2025-02-08 6F/30F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 24.1 萬/坪總 1,418 萬 2023-03-07 9F/30F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 9.2 萬/坪總 600 萬 2022-03-19 4F/30F 1房2廳1衛 · 35.36 坪 25.1 萬/坪總 888 萬 2021-09-30 19F/30F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 22.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-02-23 16F/30F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-29 23F/30F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 23.6 萬/坪總 1,210 萬 2013-04-26 11F/30F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 21.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。