新北市八里區龍米路一段450號11F/30F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.4 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 31 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比龍米路一段中位 低 18%比八里區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。