新北市鶯歌區大湖路213巷2號
2022-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 11 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物18.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 163-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比大湖路中位 低 23%比鶯歌區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交254 萬
+11%
2026 年推估283 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金244萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。