新北市三峽區復興路42巷8號2F/18F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物27.28 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 和平段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 25.3
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 28%比復興路中位 低 21%比三峽區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+22%
2026 年推估758 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 9F/18F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 49.4 萬/坪總 500 萬 2026-05-22 6F/18F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 43.8 萬/坪總 455 萬 2026-04-05 7F/18F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 46.6 萬/坪總 505 萬 2026-01-16 16F/18F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 39.6 萬/坪總 840 萬 2025-09-04 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 43.9 萬/坪總 605 萬 2025-04-22 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 37 萬/坪總 510 萬 2025-01-14 12F/18F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 43.5 萬/坪總 455 萬 2024-10-28 16F/18F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 32.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。