新北市三峽區長泰街57號7F/7F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 21 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物17.42 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 長泰段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.1
長泰街中位 23.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 20%比長泰街中位 低 9%比三峽區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+55%
2026 年推估916 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓兩戶打通含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。