新北市八里區商港路46號2F/13F
2026-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 37 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物8.68 坪
公設比7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 中山段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 16.4
商港路中位 21.4
八里區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 126%比商港路中位 高 73%比八里區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2023-06-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 22.3 萬/坪總 777 萬 2022-01-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2022-01-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2020-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2020-08-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2016-04-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2015-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 16.1 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。