新北市永和區永元路17巷7弄2號8F/8F

2020-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,615 萬 35.8 萬/坪 × 45.07 坪

權狀坪數45.07 坪

主建物18.34 坪

公設比31.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 45.07 坪

└ 主建物 18.34 坪

└ 公設等 26.73 坪

土地持分 8.44 坪

0 坪45.07 坪

土地坐落 得和段 106 地號

價格拆解

成交總價1,615 萬

扣車位後房價1,615 萬

單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪

本筆成交 35.8

本棟中位 41

永元路中位 42.3

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 13%比永元路中位低 15%比永和區 2020 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,615 萬

+19%

2026 年推估1,929 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）323 萬

貸款（8 成）1,292 萬

每月月付48,404 元

30 年總利息451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。