新北市汐止區福德二路75號6F/14F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,745 萬 31.9 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物29.87 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 福德段 816 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 12%比福德二路中位 低 11%比汐止區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。