新北市淡水區新興街40號4F/16F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.4 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物37.79 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 新興段 646 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.2
新興街中位 17.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 25%比新興街中位 低 36%比淡水區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣兄弟。雙方同意將公契立約日改為104/12/30
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。