新北市林口區文化三路二段211巷75號10F/12F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.4 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物17.88 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比文化三路二段中位 低 27%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+60%
2026 年推估1,274 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 24.4 萬/坪總 885 萬 2018-07-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 25.1 萬/坪總 917 萬 2018-06-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.23 坪 20.4 萬/坪總 758 萬 2018-03-27 3房2廳1衛 · 69.3 坪 27.2 萬/坪總 1,888 萬 2016-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2014-10-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 25.1 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。