新北市淡水區沙崙路二段755號12F/23F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 36.5 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物14.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價885 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36
沙崙路二段中位 29.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比沙崙路二段中位 高 24%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。