新北市板橋區大觀路一段38巷12號22F/22F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 43.7 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物27.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,048 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 39.5
大觀路一段中位 37.2
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 高 11%比大觀路一段中位 高 17%比板橋區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。