新北市林口區仁愛二路106號3F/15F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 57.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物16.62 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 力行段 1043 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 44.5
仁愛二路中位 38.5
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 29%比仁愛二路中位 高 49%比林口區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 43.5 萬/坪總 1,425 萬 2024-11-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 57.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-12-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 44.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 44.7 萬/坪總 1,456 萬 2021-12-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 44.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-22 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.02 坪 46.2 萬/坪總 1,697 萬 2021-12-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 43.2 萬/坪總 1,416 萬 2021-12-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 44.3 萬/坪總 1,467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。