新北市林口區文化三路一段617巷55號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 47.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物23.05 坪
公設比19.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 46%比文化三路一段中位 高 49%比林口區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+68%
2026 年推估2,675 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 37.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 35.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 28 萬/坪總 1,420 萬 2018-07-13 6F/15F 3房1廳2衛 · 50.7 坪 28.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-08 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.7 坪 32.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-01-08 7F/15F 3房1廳2衛 · 59.88 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 50.7 坪 29.8 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。