新北市中和區工專路72號7F/18F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 37.8 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物16.1 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.2
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比工專路中位 低 2%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,413 萬
+25%
2026 年推估1,760 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 3F/18F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 50.8 萬/坪總 1,988 萬 2024-01-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 42.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-01-03 14F/18F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 49 萬/坪總 1,342 萬 2021-11-14 16F/18F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 39.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-17 5F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 37.2 萬/坪總 1,017 萬 2020-06-14 9F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 38.3 萬/坪總 1,228 萬 2020-05-27 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 38.9 萬/坪總 1,064 萬 2020-04-08 12F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 39.2 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。