新北市淡水區濱海路二段201號13F/27F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 38 萬/坪 × 130.44 坪
權狀坪數130.44 坪
主建物68.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 130.44 坪
└ 主建物 68.15 坪
└ 公設等 62.29 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪130.44 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,820 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比濱海路二段中位 高 50%比淡水區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,820 萬
+6%
2026 年推估5,121 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。