新北市八里區中華路二段378號10F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 19.5 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物13.89 坪
公設比50.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 中山段 1090 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.3
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 1%比中華路二段中位 高 9%比八里區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交603 萬
+2%
2026 年推估613 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。