新北市林口區竹林路430巷12弄5號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 16.9 萬/坪 × 165.52 坪
權狀坪數165.52 坪
主建物140.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 165.52 坪
└ 主建物 140.56 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 72.78 坪
0 坪165.52 坪
土地坐落 竹林段 581 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
竹林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+65%
2026 年推估4,620 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。