新北市樹林區學勤路580號9F/15F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 26.2 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物24.59 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.47 坪
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+34%
2026 年推估1,587 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 39.6 萬/坪總 1,740 萬 2023-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 32.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 25 萬/坪總 1,285 萬 2019-04-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 24.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。