新北市鶯歌區鳳吉一街123號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.5 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物28.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 28.32 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 鳳福段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鳳吉一街中位 低 30%比鶯歌區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+45%
2026 年推估677 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。