新北市永和區永貞路378巷9號
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 3.2 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物19.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 19.32 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 保平段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
永貞路中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比永貞路中位 低 93%比永和區 2022 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交62 萬
+12%
2026 年推估70 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價62萬元正土地款：50萬元正，房屋款：12萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。