新北市汐止區新臺五路一段81號9F/20F
2016-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物25.15 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 同新段 13 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 30%比汐止區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間特殊關係之交易。共有人買回其他共有人持分之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。