新北市鶯歌區鳳福路161號1F/15F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 35 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物16.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 22.5
鳳福路中位 24.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 56%比鳳福路中位 高 42%比鶯歌區 2017 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 33.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 32.3 萬/坪總 1,517 萬 2019-11-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 21.8 萬/坪總 1,065 萬 2019-08-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 22 萬/坪總 1,084 萬 2019-02-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.6 坪 22.3 萬/坪總 1,048 萬 2017-10-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 23.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。