新北市新店區北新路二段252號2F/36F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,415 萬 46.4 萬/坪 × 310.56 坪
權狀坪數310.56 坪
主建物187.83 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 310.56 坪
└ 主建物 187.83 坪
└ 公設等 122.73 坪
土地持分 32.06 坪
0 坪310.56 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價14,415 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價13,915 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.7
北新路二段中位 56.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比北新路二段中位 低 18%比新店區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,415 萬
+5%
2026 年推估15,183 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,783 萬
貸款（8 成）11,132 萬
每月月付417,049 元
30 年總利息3,882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 14F/27F 3房2廳3衛 · 89.65 坪 47.1 萬/坪總 4,218 萬 2026-02-08 19F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 64.1 萬/坪總 3,122 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 47.19 坪 47.1 萬/坪總 2,220 萬 2025-09-22 3F/36F 4房1廳0衛 · 40.49 坪 47.2 萬/坪總 1,910 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 39.33 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2025-09-22 3F/36F 6房1廳0衛 · 47.95 坪 47.1 萬/坪總 2,260 萬 2025-09-22 3F/36F 17房1廳0衛 · 79.65 坪 47.2 萬/坪總 3,760 萬 2024-07-17 12F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 60.2 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。