新北市淡水區沙崙路216巷1號2F/19F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.2 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物18.54 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 3%比沙崙路中位 低 1%比淡水區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+17%
2026 年推估515 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2024-11-16 6F/19F 3房2廳1衛 · 24.17 坪 31.9 萬/坪總 770 萬 2024-04-25 6F/19F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 24.6 萬/坪總 595 萬 2023-10-01 10F/19F 0房0廳0衛 · 36.25 坪 16.7 萬/坪總 605 萬 2022-06-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2022-05-08 9F/19F 1房1廳1衛 · 31.81 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2021-03-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2021-03-13 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 20.4 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。