新北市板橋區雙十路二段41巷9號10F/22F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 46 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物40.04 坪
公設比19.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-88 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
扣車位後房價3,225 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 56.1
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 18%比雙十路二段中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,225 萬
+29%
2026 年推估4,149 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。