新北市新店區黎明路118號6F/16F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.9 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物47.83 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
黎明路中位 18.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,218 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。