新北市五股區成洲五路50號8F/14F
2017-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 29.4 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.08 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價885 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.9
成洲五路中位 29.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 2%比成洲五路中位 高 0%比五股區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 42.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 45.4 萬/坪總 1,508 萬 2023-07-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 43.6 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-21 10F/14F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 32.5 萬/坪總 1,168 萬 2018-10-06 4F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2018-08-18 14F/14F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 31.6 萬/坪總 1,140 萬 2018-08-11 13F/14F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 30.8 萬/坪總 1,115 萬 2018-08-10 12F/14F 2房1廳2衛 · 51.26 坪 30.4 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。