新北市林口區文化三路一段633號10F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,898 萬 29.9 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物30.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 力行段 917 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 51.8
文化三路一段中位 31.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 42%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,898 萬
+68%
2026 年推估3,193 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 51.8 萬/坪總 2,810 萬 2024-04-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 57.1 萬/坪總 2,488 萬 2021-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 36.5 萬/坪總 2,090 萬 2020-08-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 30.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.04 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 30.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.74 坪 99.1 萬/坪總 2,800 萬 2019-05-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 30.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。