新北市三重區河邊北街53號17F/23F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.9 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物28.85 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.3
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 5%比河邊北街中位 低 33%比三重區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。