新北市淡水區新市一路一段268之1號12F/23F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,291 萬 34.7 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物19.14 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
價格拆解
成交總價1,291 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,151 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 高 53%比淡水區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,291 萬
+6%
2026 年推估1,372 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。