新北市中和區圓通路296巷17號22F/22F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 38 萬/坪 × 99.51 坪
權狀坪數99.51 坪
主建物52.13 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.51 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 47.38 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪99.51 坪
土地坐落 錦和段 774 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.9
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比圓通路中位 高 9%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+25%
2026 年推估4,110 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：土地總價:16280000元 建物總價:13320000元 車位總價:3400000元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-31 15F/22F 3房2廳2衛 · 60.87 坪 35.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-06-23 19F/22F 4房2廳3衛 · 95.43 坪 32 萬/坪總 3,050 萬 2019-08-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 36.5 萬/坪總 1,880 萬 2019-03-16 21F/22F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 37.4 萬/坪總 2,980 萬 2017-12-31 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 40.3 萬/坪總 1,910 萬 2017-12-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 36.5 萬/坪總 1,854 萬 2017-08-29 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 38.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-08-05 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 34.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。