新北市中和區圓通路296巷17號21F/22F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 37.4 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物49.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪88.2 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36.9
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 高 7%比中和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,980 萬
+28%
2026 年推估3,810 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-31 15F/22F 3房2廳2衛 · 60.87 坪 35.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-21 22F/22F 3房2廳3衛 · 99.51 坪 38 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-23 19F/22F 4房2廳3衛 · 95.43 坪 32 萬/坪總 3,050 萬 2019-08-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 36.5 萬/坪總 1,880 萬 2017-12-31 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 40.3 萬/坪總 1,910 萬 2017-12-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 36.5 萬/坪總 1,854 萬 2017-08-29 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 38.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-08-05 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 34.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。