新北市三重區新北大道一段12號21F/26F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,540 萬 67.4 萬/坪 × 106.29 坪
權狀坪數106.29 坪
主建物52.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.29 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 54.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪106.29 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價6,540 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價6,060 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 60.5
新北大道一段中位 46.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 11%比新北大道一段中位 高 46%比三重區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,540 萬
+34%
2026 年推估8,741 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,212 萬
貸款（8 成）4,848 萬
每月月付181,626 元
30 年總利息1,691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 13F/26F 5房2廳3衛 · 97.3 坪 67 萬/坪總 6,288 萬 2024-03-08 4F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 65.6 萬/坪總 5,900 萬 2022-04-07 13F/26F 4房2廳3衛 · 113.63 坪 50.8 萬/坪總 5,770 萬 2021-12-23 5F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 60.5 萬/坪總 5,438 萬 2021-12-23 7F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 60.5 萬/坪總 5,440 萬 2021-11-19 12F/26F 4房2廳3衛 · 114.46 坪 58.4 萬/坪總 5,880 萬 2020-10-15 3F/26F 4房2廳3衛 · 87.29 坪 66.2 萬/坪總 5,780 萬 2020-08-04 25F/26F 5房2廳3衛 · 106.29 坪 61.2 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。