新北市鶯歌區信義街42之1號4F/10F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物29.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 中正段 897 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
信義街中位 21.7
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 13%比鶯歌區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,282 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。