新北市淡水區學府路128巷9號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 15.4 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物4.36 坪
公設比42.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.2
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 29%比淡水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+33%
2026 年推估173 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-30 1房0廳1衛 · 8.42 坪 16.9 萬/坪總 142 萬 2021-06-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 17.3 萬/坪總 193 萬 2021-04-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 18.5 萬/坪總 205 萬 2019-09-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 13.4 萬/坪總 150 萬 2019-07-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 18.7 萬/坪總 208 萬 2019-07-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2018-05-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 16.2 萬/坪總 180 萬 2017-03-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 17.1 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。