新北市淡水區新春街85巷25弄71號8F/8F
2015-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.1 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物26.97 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比新春街中位 低 9%比淡水區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 18.8 萬/坪總 1,025 萬 2013-11-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 14.4 萬/坪總 709 萬 2013-10-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 17.9 萬/坪總 858 萬 2013-10-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2013-10-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 17.5 萬/坪總 842 萬 2013-10-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 15.8 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。