新北市中和區中和路247號4F/5F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 41.5 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物12.52 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 12.52 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 南工段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 15%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+25%
2026 年推估648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 68.4 萬/坪總 400 萬 2020-01-10 5房1廳5衛 · 15.71 坪 56.6 萬/坪總 890 萬 2018-06-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 39.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-05 4房0廳4衛 · 15.71 坪 40.1 萬/坪總 630 萬 2014-11-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.37 坪 42.7 萬/坪總 785 萬 2013-05-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 35.9 萬/坪總 660 萬 2013-01-21 5房0廳5衛 · 15.71 坪 40.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。