新北市淡水區自強路110之13號5F/11F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物17.07 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 關渡段 479 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.3
自強路中位 28.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 2%比自強路中位 高 36%比淡水區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,519 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地725萬，建物775萬，合計1500萬。
同址其他成交（6 筆）
2025-02-13 6F/11F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 46.3 萬/坪總 1,522 萬 2022-03-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 37.7 萬/坪總 1,265 萬 2022-03-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 39.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-03 8F/11F 1房2廳1衛 · 38.45 坪 38.2 萬/坪總 1,335 萬 2021-11-30 11F/11F 1房2廳1衛 · 37.74 坪 38 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-26 10F/11F 0房2廳1衛 · 38.44 坪 38.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。