新北市土城區中央路四段281之10號9F/15F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.1 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物27.97 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 24%比中央路四段中位 低 30%比土城區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+37%
2026 年推估1,373 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10702070091親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 40.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 32.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2018-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 25.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-11-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。