新北市淡水區新市五路三段390號15F/29F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 30 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物10.57 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比新市五路三段中位 高 33%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+6%
2026 年推估636 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。